Category Archives: Eficiencia energética

La geotermia gana terreno como alternativa sostenible

By | Eficiencia energética, Energías Renovables, Geotermia | No Comments

Aplicar energías renovables en la edificación contribuye al ahorro de energía. Integrar algún tipo de energía renovable como la energía solar, biomasa, geotermia o la aerotermia ayuda a mejorar la eficiencia energética en el edificio en el que se instala y, además de ayudar a reducir el consumo de energía, su uso es beneficioso porque se generan menos emisiones de CO2 y se reduce la huella de carbono del inmueble. 

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Y es que una de las máximas a la hora de acometer rehabilitación de edificios o de construir una nueva vivienda es la de conseguir que se reduzca el consumo de energía en la edificación en cumplimiento con la Directiva Europea 2010/31/UE por la que se intentan alcanzar unos estándares de consumo de energía casi nulo (EECN) en un sector que concentra el 40% del consumo de energía total en España.

Hay que recordad que tan importante es necesitar menos energía como saber aprovecharla bien y en este sentido, las energías renovables tienen mucho que aportar para el ahorro de energía en el sector de la edificación.

La geotermia es una opción a la que cada vez se recurre más para ganar en eficiencia energética. Con el paso de los años ha ido ganando terreno en el campo de la sostenibilidad. Una de las aplicaciones más habituales de la geotermia es la de la climatización de edificios. Estos sistemas permiten ahorrar hasta un 80% de energía en comparación con los que usan gasoil o electricidad.

La energía geotérmica permite mediante las bombas de calor geotérmicas aprovechar la energía almacenada en el subsuelo para cubrir las necesidades de climatización y producción de agua caliente. Aunque también puede utilizarse para generar electricidad, el uso de esta energía depende de las características geológicas de la zona por lo que normalmente, este tipo de energía renovable se suele aplicar en viviendas unifamiliares o en urbanizaciones, siendo más habitual encontrar la geotermia de baja entalpía o de baja temperatura ya que se obtienen muy buenos rendimientos energéticos si se vinculan con otros sistemas a baja temperatura como suelos radiantes, forjados inerciales, etc.

Las perforaciones son el primer paso para aprovechar el calor que hay en el suelo. En función de la dimensión de las viviendas estas perforaciones sirven para ver la cantidad de calor que se puede captar del suelo. Después, esa energía se usa en la instalación correspondiente de refrigeración o calefacción.

Como veis, aplicar energías renovables en los edificios conlleva grandes ventajas, energéticas y medioambientales y además mejora la calificación energética del edificio, indicando el nivel de eficiencia de ese edificio.

Si le preocupa el consumo eléctrico en su comunidad y los altos importes de sus facturas y quiere comenzar a ahorrar desde el primer momento y sin derramas para la comunidad contacte con nuestro Asesor para solicitarnos un estudio personalizado gratuito y sin compromiso.

Desde ENEXER reducimos su cuota comunitaria garantizando un ahorro desde el primer día. Infórmese en el 918 330 955 o en enexer@enexer.es

 

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Proyecto de Eficiencia Energética en Comunidad de propietarios – Boadilla del Monte

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Desde ENEXER gestionamos energéticamente la Comunidad de Propietarios situada en la calle Julio Fuentes en Boadilla del Monte (Madrid). Desde el verano llevamos realizando trabajos que suponen un ahorro energético de los costes eléctricos de dicha comunidad.

Para la consecución de los ahorros ENEXER llevó a cabo los siguientes trabajos:

  1. Automatización y zonificación de la iluminación del garaje. Se sustituyeron los tubos fluorescentes por sus equivalentes de tecnología LED. Además se instaló un sistema de automatización del encendido de la iluminación por zonas mediante sensores de presencia con tecnología infrarroja y por microondas.
  2. Mejora de la iluminación en zonas comunes. Se sustituyeron las lámparas más ineficientes y con un elevado número de horas de utilización, en particular aquellas empleadas en la iluminación nocturna de la urbanización, por lámparas de tecnología LED. Asimismo se instalarán detectores de presencia en las zonas con elevadas horas de uso.
  3. Eliminación de la penalización por consumo de energía reactiva. Se realizó un estudio del consumo de energía reactiva y se llevaron a cabo las medidas necesarias para compensar los consumos excesivos de dicha energía, con el objeto de minimizar o evitar las penalizaciones pagadas actualmente por la Comunidad.
  4. Optimización de potencias eléctricas contratadas. Se ajustaron las potencias eléctricas de todos los contratos de la Comunidad a las necesidades reales de las instalaciones, una vez acometidas  las inversiones en iluminación.
  5. Optimización de las tarifas eléctricas. Se negoció con diferentes comercializadoras eléctricas y se contrató la más adecuada en función de los usos y patrones de comportamiento de la Comunidad. Se contrató suministro de energía 100% renovable.
  6. Monitorización de los consumos eléctricos. Se instaló un analizador de redes eléctricas al objeto de analizar la evolución de los consumos y se supervisarán y revisarán las facturas de la compañía eléctrica, reclamando ante ésta en nombre de la Comunidad cualquier error que se produzca.

Según se detalla a continuación, el ahorro ha sido muy significativo, habiendo reducido los costes eléctricos de la Comunidad en un valor próximo al 67%, por otro lado, la comunidad contribuyó a la conservación del medio ambiente ya que evitó emisiones de CO2 a la atmósfera.

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Dicha Comunidad no realizó ninguna inversión ya que conseguimos ahorro desde el primer momento. Nuestro modelo de trabajo es ir a un reparto de los ahorros obtenidos entre ENEXER y la Comunidad.

ENEXER ofrece a las Comunidades de Propietarios un servicio integral de asesoramiento energético especializado al objeto de maximizar el ahorro de sus instalaciones. La retribución de este servicio se realiza a través de una parte de los ahorros obtenidos, de modo que las Comunidades ahorran desde el primer momento y no necesitan hacer derramas.

Ventajas para las Comunidades de propietarios:

  • Ahorro económico significativo y reducción de la cuota comunitaria (normalmente se obtienen ahorros entre un 20% y un 70%.
  • La Comunidad no necesita realizar derramas.
  • Las inversiones, cuando son requeridas, se financian a través de los ahorros obtenidos.
  • Estudio preliminar sin coste ni compromiso para que la Comunidad conozca de antemano sus posibilidades de ahorro.
  • Es posible garantizar los ahorros contractualmente.

Contacte con nuestro Asesor para solicitarnos un estudio personalizad, gratuito y sin compromiso.

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Prepara tu sistema de calefacción para el invierno

By | Eficiencia energética | No Comments

Los radiadores y los sistemas de calefacción central deben tener un mantenimiento adecuado para que funcionen de forma óptima y proporcionen el calor necesario y de confort al usuario.

Te detallo 5 claves para que puedas conseguirlo

  1. Purgar los radiadores, en instalaciones de calefacción central.

Prepara tus radiadores para el invierno. Para ello, es fundamental que cuando comience la temporada de calefacción purgues tus radiadores.

¿En qué consiste este proceso? Los radiadores, en instalaciones de calefacción central, necesitan sacar el aire que se acumula en los meses en los que la calefacción no ha permanecido encendida. En el momento que deje de salir aire y comience a salir sólo agua, estará limpio.

Al menos una vez al año se recomienda realizar un purgado en radiadores ya que el aire contenido en su interior dificulta que se transmita el calor desde el agua caliente hacia el exterior.

  1. Mantener limpios los radiadores.

Realizar una limpieza periódica de radiadores en instalaciones de calefacción central también es fundamental para que estos equipos funcionen de manera adecuada.

Los radiadores siempre se deben limpiar cuando no estén funcionando y estén fríos. Para limpiar de polvo y pelusa el espacio que hay entre tubos, la parte a la que más cuesta acceder, se recomienda utilizar primero una aspiradora y, posteriormente, un plumero o cepillo cilíndrico capaz de llegar a cualquier rincón.

Conviene aprovechar la limpieza del radiador para comprobar si se ha producido alguna rotura o si existen marcas de oxidación.

  1. Realizar un correcto equilibrado hidráulico de la instalación.

En instalaciones de calefacción central, es conveniente realizar un equilibrado hidráulico con el objetivo de asegurarse que todos los radiadores reciben el agua que necesitan para funcionar.

En las instalaciones de calefacción central que funcionan  con agua, el agua circula por el circuito de calefacción de todo el edificio y llega a los radiadores de las viviendas. Al calentarse el agua en los radiadores, se transmite el calor a la habitación.

Si este proceso no se realiza de manera adecuada y fluida, surgen problemas. Los más comunes son las grandes diferencias térmicas entre viviendas: las más cercanas a la sala de calderas (habitualmente, las plantas más bajas) registran un exceso de calor, mientras que las plantas superiores tardan más en calentarse.

El equilibrado hidráulico busca terminar con estos fenómenos. Su aplicación tiene un triple beneficio:

  • Se asegura que llegará el caudal de agua a todos los radiadores.
  • Las válvulas termostáticas cumplirán de manera óptima su función de regular la temperatura.
  • Se podrán prevenir problemas de funcionamiento (ruidos).
  1. Válvulas termostáticas y repartidores de costes.

Instalar válvulas termostáticas en los radiadores contribuye a mantener la temperatura deseada por el usuario. Gracias a sus diversos niveles de ajuste, las válvulas termostáticas permiten alcanzar la temperatura deseada, abriendo o cerrando el paso de agua caliente al radiador, según corresponda.

Un buen momento para sustituir las válvulas corrientes por las termostáticas es cuando las viejas funcionen mal o comiencen a tener fugas; o si se ha procedido a individualizar el consumo de calefacción central en el edificio, de modo que cada persona paga por lo que consume.

En cualquier caso, la instalación de válvulas termostáticas debe realizarse por profesionales habilitados, que recomienden la opción más recomendable en cada caso.

  1. Detentores.

Si se instala una válvula termostática en el radiador, también se recomienda colocar un detentor.

En las instalaciones antiguas de calefacción central, lo normal era que carecieran de detentor. En este supuesto, en caso de avería de un radiador, irremediablemente hay que vaciar de agua toda la instalación hasta un nivel inferior al piso en cuestión, con la consiguiente pérdida de agua. Esto provoca que sea necesario introducir agua nueva cuyo poder de corrosión es mucho más alto.

Por ello, si no queremos que la vida útil de nuestra instalación se acorte, la solución es instalar un detentor en cada radiador de nuestra vivienda. Éstos se utilizan en instalaciones de calefacción para cerrar el flujo de agua al radiador durante trabajos de mantenimiento, obras o al sustituirlo.

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Para terminar:

Los radiadores en instalaciones de calefacción central:

  • Son los elementos intercambiadores de calor entre el agua calentada y el espacio que se quiere calentar.
  • Se fabrican en varios materiales: chama, aluminio o acero, principalmente.
  • La mejor colocación de los radiadores, por motivos de confort, es debajo de las ventanas, haciendo coincidir la longitud del radiador con la de la ventana, para favorecer la correcta difusión del aire caliente por la habitación.
  • Es conveniente no tapar ni obstruirlos radiadores para aprovechar al máximo el calor que emiten.
  • En el caso de que estén situados en huecos u hornacinas, es importante colocar elementos reflectantes detrás de los mismos.

 

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Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE) en Comunidades de Propietarios

By | Eficiencia energética, Sin categoría | No Comments

Invertir en la envolvente térmica, y de manera particular, en fachada puede ser una medida de mejora eficaz que permita un ahorro económico en cuanto a consumo de energía necesaria para cubrir la demanda de calefacción y refrigeración. El hecho es, que una buena envolvente térmica, es el primer paso para reducir la demanda de energía.

Más de la mitad de los edificios españoles están construidos sin la protección térmica adecuada, por lo que se aconseja realizar una rehabilitación térmica que logre un ahorro del orden del 50 % de la energía consumida. Para ello hay que actuar sobre los muros y cubiertas, utilizando los materiales aislantes más adecuados, e instalar en los huecos marcos aislantes y ventanas con aislamiento térmico reforzado, además de proteger tuberías, conductos y tanques para evitar pérdidas de calor.

El estudio de las posibles mejoras que permitan reducir el consumo energético se hace mediante un diagnóstico energético del edificio en el que se analizan todas las posibilidades de mejora de las instalaciones y de la envolvente del inmueble: muros, ventanas y cubiertas.

El aislamiento térmico no es tan caro ni tan complicado como parece. Lo deseable es una rehabilitación energética completa, cualquier ahorro que se consiga será beneficioso tanto para el consumidor como para la economía nacional, si tenemos en cuenta que el consumo energético de las viviendas está en torno al 20 % del total, y que el 80 % de la energía que se consume en España es importada.

Después de esta introducción, en esta entrada vamos a explicar en qué consiste el Sistema de Aislamiento Térmico Exterior – SATE.

El SATE es un sistema que ofrecen diferentes casas comerciales y que se compone de:

  1. Panel aislante prefabricado: este panel puede ser de diferentes espesores y materiales: EPS -poliestireno espandido-, XPS -poliestireno extruido-, lana de roca o placas de EPS con grafito.
  2. Fijaciones que garanticen la unión del aislamiento al muro soporte: mediante mortero cola (adhesivo) y fijaciones mecánicas al muro.
  3. Acabados: el acabado consiste en dos capas de mortero cola, con una malla intermedia de fibra de vidrio alcalirrestistente de gran gramaje. El acabado protege al aislamiento térmico. Como acabado final, se aplica una imprimación y un revestimiento continuo tipo revoco.

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Ventajas del sistema SATE

En el ámbito residencial, y propuesto como una estrategia para la rehabilitación de la fachada, SATE se puede aplicar en bloques plurifamiliares o en viviendas unifamiliares:

  • Reduce la factura energética de cada usuario ya que se consiguen ahorros netos de energía próximos al 30% y se estima que la inversión realizada para la instalación del sistema se amortiza de media en los cinco años siguientes.
  • Mejora el confort térmico, a igualdad de consumo y bienestar para el usuario.
  • Ayuda a la reducción de emisiones de CO2.
  • Permite a los usuarios seguir viviendo en sus viviendas durante la incorporación de un sistema SATE en sus fachadas.
  • Se reducen los puentes térmicos en la fachada, las posibles condensaciones no deseadas y aquellas patologías ligadas a las mismas.
  • Se revaloriza económicamente el inmueble, mucho más que la simple restitución de la fachada.
  • Esta rehabilitación no reduce el espacio habitable interior de las viviendas.
  • Pueden alcanzarse mejoras en el comportamiento acústico.
  • Se reduce el riesgo de condensaciones intersticiales.
  • Esta rehabilitación perdura con el tiempo, teniendo una vida útil de más de 20 años, pudiendo considerarse un argumento positivo en caso de alquiler o venta.

Otros datos de interés

El IDAE ha publicado una serie de Guías Técnicas para la Rehabilitación de la Envolvente Térmica de los edificios, y la número 7 la dedica a Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior – SATE. Ha sido redactada por la Asociación Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes -ANDIMAT- para el IDAE, y su objetivo es la promoción de la eficiencia en el uso de la energía en los edificios.

En su Anexo A, desarrolla un caso práctico donde se propone como medida de mejora la intervención en la envolvente térmica: fachada, huecos y cubierta. Respecto de la mejora en fachada, propone el sistema SATE como solución para reducir el valor de su transmitancia.

 

 

 

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Ahorro energético en las Comunidades de Propietarios

By | Eficiencia energética, Energías Renovables | No Comments

¿Por qué es importante ahorrar energía en las Comunidades de vecinos?

El ahorro energético en nuestras viviendas nos preocupa y tomamos medidas para ahorrar energía en nuestras casas. No debemos olvidar la energía común que gastamos en nuestro edificio. Básicamente las partes comunes de un edificio residencial serían: el portal, las escaleras, los pasillos, los patios interiores, la sala de calderas, la azotea, el garaje, la piscina y jardín, etc.

Los principales gastos con los que cuenta una comunidad de vecinos se derivan de los servicios comunes que presta al edificio, destacando el coste de la calefacción, la luz, el agua y las reparaciones y el mantenimiento de los motores y servicios generales.

Las razones por las que es importante minimizar el consumo de energía (ahorrar) de los edificios son fundamentalmente dos:

  • De carácter económico: para reducir los costes.
  • De carácter ambiental: para reducir las emisiones.

Las comunidades de vecinos son responsables de más del 17% de toda la energía consumida en España, siendo la calefacción, y en menor medida el agua caliente, los servicios que más energía consumen. Por otra parte, la calefacción es responsable de mas del 32% de las emisiones de CO2 domésticas.

Las medidas a adoptar en las comunidades para ahorrar y mejorar su eficiencia energética también redundan en beneficio del confort climático de las propias viviendas, al mejorarse, en muchos casos, aspectos relacionados con las cubiertas, cerramientos, sustitución de equipos obsoletos, etc.

Para planear las actuaciones adecuadas que nos lleven a disminuir el consumo de energía en nuestra comunidad de propietarios es recomendable que un especialista haga un estudio detallado del consumo de energía del edificio.

Sustitución de las calderas centrales de calefacción y agua caliente por sistemas más eficiente: gas o biomasa

La generación calefacción y el agua caliente siempre es más eficiente si se produce desde una caldera central. Son estas instalaciones las que conllevan el mayor gasto energético en una comunidad de vecinos, 40% la calefacción y 20% el agua caliente. Los cambios de caldera más habituales en edificios ahorra energía son: – Caldera de gasoil por una de condensación o de baja temperatura con gas natural. – Caldera de carbón por caldera de biomasa. Ambas intervenciones suponen un ahorro de energía de un 40% respecto a la anterior caldera.

Sistemas de iluminación adaptados a las zonas comunes

En las zonas comunes, portal, rellanos y garaje es imprescindible sectorizar la iluminación para que solo se consuma energía en las zona en la que es necesaria. Además es importante activas sistemas de temporizador para que las luces se apaguen de manera automática. La sustitución de lámparas convencionales por iluminación LED puede lograr ahorros de hasta el 80% del consumo de iluminación ene zonas comunes. En las zonas ajardinadas del exterior del edificio conviene instalar células fotoeléctricas, que cortan el suministro cuando la luz natural llega a cierto nivel. Otro factor a tener en cuenta es la iluminación del ascesor. No es necesario que esté permanentemente iluminado. Se puede solucionar con un detector de presencia p con un mecanismo que asocie la iluminación a la apertura y maniobra del ascensor.

Rehabilitación energética de la fachadas

Esta es sin duda una de las medidas más efectivas para ahorra energía en una comunidad de vecinos. La gran parte del calor que producimos con las calderas de calefacción se escapa por la fachada. Añadir aislamiento por el exterior puede suponer un ahorro del 50% en el gasto energético de tu edificio. Los sistemas más habituales de rehabilitación energética de fachadas son: – El sistema SATE ( Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior) Se trata de fijar aislamiento por el exterior del edificio en planchas o paneles. Los paneles de aislamiento más habituales suelen ser de poliestireno expandido y planchas de lana mineral. – Las fachadas ventiladas. Se añade un cerramiento al edificio dejando una separación con la fachada original y creando así una cámara de aire que actúa como acumulador de calor, evitando que el calor del interior escape gracias al aislamiento térmico.

Sistemas de agua caliente a través de placas solares en la cubierta del edificio.

La colocación de placas termo solares en la azotea de una comunidad de vecinos puede cubrir la demanda de entre el 50% y el 70% del agua caliente del edificio.

Desde ENEXER reducimos su cuota comunitaria garantizando un ahorro desde el primer día. Infórmese en el 918 330 955 o en enexer@enexer.es